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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
Boulevard des Trois Croix, au 2ème étage, appartement de type 4 de 61,93m² comprenant :Entrée, séjour, cuisine, loggia, trois chambres, salle de bains, wc, Une cave - Charges annue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 190 848 € | 20 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 487 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 647 € | 3,35% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 847 € | 3,45% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 87 207 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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176 250 € | 2 938 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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T4 RENNES
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177 320 € | 2 533 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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177 400 € | 2 397 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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175 500 € | 2 404 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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177 600 € | 2 400 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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177 600 € | 2 400 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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174 900 € | 2 691 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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171 825 € | 2 261 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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181 125 € | 2 625 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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181 125 € | 2 588 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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170 700 € | 2 276 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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183 312 € | 2 444 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |