Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement 4 pièces 74,28 m² - Rennes VILLEJEAN.VILLEJEAN - RUE DU BOURBONNAIS. L'agence , vous présente à la vente sur le quartier de VILLEJEAN ce 4 pièces d'environ 74 m² en EXC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 20 234 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 726 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 47 006 € | 3,35% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 67 406 € | 3,50% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 89 126 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfxgr Actuel
|
177 600 € | - |
|
#ax2Ov
|
186 750 € | +5,2% |
|
#aEK4R
|
181 125 € | +2,0% |
|
#aGoXA
|
181 125 € | +2,0% |
|
#b3Rer
|
177 400 € | -0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
177 400 € | 2 397 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
177 200 € | 2 060 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
177 200 € | 2 060 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
178 000 € | 2 580 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
178 000 € | 2 171 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
177 140 € | 2 271 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
177 140 € | 2 060 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
177 140 € | 2 271 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
177 140 € | 2 271 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
178 160 € | 2 255 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
177 000 € | 2 213 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
178 500 € | 2 625 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
179 825 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |