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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
VILLEJEAN - RUE DU BOURBONNAIS. L'agence , vous présente à la vente sur le quartier de VILLEJEAN ce 4 pièces d'environ 74 m² en EXCELLENT ETAT, au pied des commerces, bus, métro et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 19 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 246 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 66 206 € | 3,45% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 87 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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178 000 € | 2 405 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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178 160 € | 2 255 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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178 160 € | 2 255 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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176 560 € | 2 354 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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176 560 € | 2 323 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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179 568 € | 2 460 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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175 500 € | 2 404 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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175 345 € | 2 505 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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179 900 € | 2 336 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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179 900 € | 2 399 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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179 990 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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180 200 € | 2 281 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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174 515 € | 2 053 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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174 515 € | 2 053 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |