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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
* NOUVEAUTÉ * Idéalement situé à deux pas des commerces et des transports, cet appartement de type 1 bis saura vous séduire par son agencement optimisé et son fort potentiel. Il se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 21 862 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 31 882 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 50 182 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 71 242 € | 3,73% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 92 962 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rennes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#byQT5 Actuel
|
175 000 € | - |
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#bytq8
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175 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 25 Rue Alphonse Guerin | 142 000 € | 32 m² | 4 438 € |
| 30/06/2026 | 23 Rue Lavoisier | 113 000 € | 27 m² | 4 185 € |
| 30/06/2026 | 121 Rue De Nantes | 113 860 € | 30 m² | 3 795 € |
| 30/06/2026 | 112 Rue D'antrain | 136 000 € | 35 m² | 3 886 € |
| 29/06/2026 | 270 Rue De Fougeres | 76 000 € | 16 m² | 4 750 € |
| 29/06/2026 | 5 Rue Poullain-duparc | 109 000 € | 19 m² | 5 737 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue Du Bois Perrin | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 29/06/2026 | 13 Rue Levot | 130 810 € | 26 m² | 5 031 € |
| 29/06/2026 | 37 Rue De Brest | 142 500 € | 36 m² | 3 958 € |
| 26/06/2026 | 57 Rue Jean Marie Duhamel | 75 000 € | 15 m² | 5 000 € |
| 26/06/2026 | 88 Rue Ange Blaize | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 25/06/2026 | 11 Pas Du Couedic | 460 000 € | 17 m² | 27 059 € |
| 25/06/2026 | 49 Rue De Paris | 45 000 € | 21 m² | 2 143 € |
| 25/06/2026 | 13 Rue Du Recteur Paul Henry | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |
| 25/06/2026 | 23 Rue Chicogne | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |