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EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - T4 - 81 M² - PARKING & GARAGEEXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - T4 - 81 M² - PARKING & GARAGE Dans le quartier recherché de Beauregard, à proximité des tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 382 704 € | 43 807 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 402 720 € | 63 823 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 439 380 € | 100 483 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 142 543 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 186 103 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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351 750 € | 4 343 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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351 750 € | 4 290 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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350 914 € | 4 617 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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350 914 € | 4 617 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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350 914 € | 4 617 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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349 990 € | 4 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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349 900 € | 4 604 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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349 700 € | 4 020 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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349 700 € | 4 020 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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349 650 € | 3 532 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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349 650 € | 3 532 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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349 500 € | 4 315 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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349 500 € | 4 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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349 500 € | 4 315 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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355 300 € | 4 038 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |