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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - T4 - 81 M² - PARKING & GARAGE Dans le quartier recherché de Beauregard, à proximité des transports et du parc de Quincé, venez découvrir cet apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 378 756 € | 39 859 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 397 440 € | 58 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 431 640 € | 92 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 132 703 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 175 603 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RENNES
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351 900 € | 3 825 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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349 900 € | 4 429 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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349 700 € | 4 020 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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349 650 € | 3 532 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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349 650 € | 3 532 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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349 270 € | 4 208 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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355 000 € | 4 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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355 000 € | 4 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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348 000 € | 4 000 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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348 000 € | 4 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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348 000 € | 4 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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348 000 € | 4 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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348 000 € | 4 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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355 980 € | 4 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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356 000 € | 3 525 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |