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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
RENNES - SUD GARE- CLEMENCEAU : En exclusivité chez Nouveauté ! Venez poser vos valises dans cette charmante maison individuelle rénovée récemment avec des matériau de qualité ! Vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 177 €/mois | 15 688 €/mois | 434 868 € | 49 805 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 457 560 € | 72 497 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 499 320 € | 114 257 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 161 897 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 211 337 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buWp8 Actuel
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399 900 € | - |
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#bzNZA
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358 700 € | -10,3% |
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#bwG6h
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399 900 € | - |
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T6 RENNES
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 23 Sq Du Poitou | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue De Chateaugiron | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue Louis-hemon | 410 100 € | 102 m² | 4 021 € |
| 30/06/2026 | 144 Rue Prof Alphons Et Abel Pelle | 490 000 € | 119 m² | 4 118 € |
| 29/06/2026 | 34b Rue De La Boulais | 400 000 € | 111 m² | 3 604 € |
| 29/06/2026 | 180 Rue De La Croix Herpin | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 26/06/2026 | 35 Rue Bigot De Preameneu | 435 000 € | 93 m² | 4 677 € |
| 26/06/2026 | 54 Rue La Fontaine | 480 000 € | 94 m² | 5 106 € |
| 26/06/2026 | 14 Sq Yannick Fremin | 430 000 € | 109 m² | 3 945 € |
| 24/06/2026 | 22 All Edith Piaf | 394 000 € | 97 m² | 4 062 € |
| 22/06/2026 | 9 Rue Baudri De Bourgueil | 364 000 € | 83 m² | 4 386 € |
| 19/06/2026 | 9 Rue Jeannette Guyot | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 18/06/2026 | 119b Rue De Chatillon | 425 000 € | 85 m² | 5 000 € |
| 18/06/2026 | 25 Sq Du Poitou | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 17/06/2026 | 43 Bd Emile Combes | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |