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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Dréano Immobilier vous invite à découvrir à Rennes cette agréable maison en pierre datant des années 40, entièrement rénovée en 2005, alliant le charme de l'ancien et le confort mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 194 €/mois | 24 830 €/mois | 688 296 € | 72 368 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 722 280 € | 106 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 358 €/mois | 13 206 €/mois | 784 440 € | 168 512 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 857 280 € | 241 352 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 935 100 € | 319 172 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RENNES ↘ -1.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwFAO Actuel
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640 500 € | - |
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#b5Afq
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664 600 € | +3,8% |
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#biW9Y
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619 500 € | -3,3% |
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#b5wlO
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664 600 € | +3,8% |
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#b6wgM
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640 500 € | - |
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#b9Gdl
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664 600 € | +3,8% |
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#bnu8y
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640 500 € | - |
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#bpLhC
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640 500 € | - |
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#bq067
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640 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 | 527 800 € | 115 m² | 4 590 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue Raymonde Foreville | 539 900 € | 118 m² | 4 575 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue Bigot De Preameneu | 640 000 € | 118 m² | 5 424 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 23/12/2025 | 107 Rue De Chateaugiron | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue R-louis-gallouedec | 489 550 € | 116 m² | 4 220 € |
| 17/12/2025 | 3 All Maurice-ravel | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |