639 280 €
Bien
110 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
5 812
€/m²
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Créer un compte gratuit639 280 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
RENNES (35000) • saint-yves
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
166 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A VENDRE CHEZ CABINET - MAISON ANNEE 30 - 6 PIECES- 110 M2 - 132m² au sol - RENNES SAINT-YVES Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Venez décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 442 €
Prix net vendeur
608 838 €
Frais de notaire
+43 585 €
Émoluments
6 314 €
Droits & taxes
35 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 865 €
Capital à emprunter
682 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 176 €/mois | 24 776 €/mois | 686 784 € | 72 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 006 €/mois | 18 200 €/mois | 720 720 € | 106 142 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 782 640 € | 168 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 851 760 € | 237 182 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 927 900 € | 313 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
14 520 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-3 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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