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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
RENNES Hyper centre. Au pied des commerces, dans une copropriété de qualité du XVIIIème, bel appartement de 105 m² carrez T3 issue de la division d'un plus grand appartement. Ce bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 461 076 € | 52 768 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 485 160 € | 76 852 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 529 380 € | 121 072 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 580 080 € | 171 772 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 224 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvVnS Actuel
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424 145 € | - |
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#aNU3J
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450 000 € | +6,1% |
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#atG3O
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450 000 € | +6,1% |
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#aEvJv
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450 000 € | +6,1% |
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#aI0K1
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450 000 € | +6,1% |
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#aLJcH
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450 000 € | +6,1% |
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#aQzW8
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450 000 € | +6,1% |
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#bbFsJ
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450 000 € | +6,1% |
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#bheLU
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423 000 € | -0,3% |
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#biHdI
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439 000 € | +3,5% |
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#bkwkF
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462 000 € | +8,9% |
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#blTHy
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462 000 € | +8,9% |
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#butLy
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462 000 € | +8,9% |
|
#bkEjk
|
462 000 € | +8,9% |
|
#bw8bE
|
462 000 € | +8,9% |
|
#by13i
|
423 000 € | -0,3% |
|
#bB5BU
|
424 145 € | - |
|
#bBTnH
|
462 000 € | +8,9% |
|
#bGu47
|
462 000 € | +8,9% |
|
#bJgnB
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423 000 € | -0,3% |
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418 800 € | 4 027 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 15/12/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Du Pere-maunoir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 11/12/2025 | 32 Av Henri Freville | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Du Puits-jacob | 392 400 € | 101 m² | 3 885 € |
| 05/12/2025 | 3 All De Lanester | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Saint Georges | 120 264 € | 95 m² | 1 266 € |
| 25/11/2025 | 39 Av Gaston Berger | 194 000 € | 84 m² | 2 310 € |