Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
En exclusivité chez Saudrais Immobilier à RennesVenez découvrir ce joli type II de 44.15 M2, construit en 2015 dans une résidence bien entretenue, situé allée de la Goupillais. Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 170 520 € | 17 955 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 26 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 655 € | 3,35% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 875 € | 3,45% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 77 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
158 000 € | 3 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
159 500 € | 3 625 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
159 500 € | 3 798 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
159 900 € | 3 719 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
159 900 € | 2 961 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
155 000 € | 3 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
154 900 € | 3 688 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
154 900 € | 3 873 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
154 500 € | 3 359 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
160 500 € | 3 489 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
153 900 € | 3 206 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |