Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
EXCLUSIVITE GIBOIRE *Villejean - rue du Nivernais* A proximité immédiate des universités, commerces et du métro, venez découvrir ce T3 de 64 m² situé au 9ème étage d'une copropriét...
15 Rue du Nivernais 35000 Rennes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 16 403 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 24 131 € | 3,25% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 38 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 231 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
145 600 € | 2 080 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
146 825 € | 2 068 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
148 400 € | 2 120 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
148 400 € | 2 515 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
149 900 € | 2 237 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
149 900 € | 2 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
149 950 € | 2 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
137 900 € | 2 224 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
152 000 € | 2 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
153 000 € | 2 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
154 000 € | 2 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |