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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Dréano Immobilier vous propose à la vente cet appartement situé au 3e étage d'un immeuble rénové,situé proche du quartier Brequigny. Cet appartement lumineux de 3 pièces offre une ...
58 Boulevard Albert 1er 35200 Rennes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 196 980 € | 20 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 29 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 68 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 90 129 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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180 200 € | 2 281 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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T4 RENNES
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177 320 € | 2 463 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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177 320 € | 2 463 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 RENNES
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188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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T4 RENNES
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189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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189 900 € | 2 183 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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174 515 € | 2 053 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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192 000 € | 2 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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192 000 € | 2 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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172 000 € | 2 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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169 825 € | 2 264 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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197 000 € | 2 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |