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179 900 €
Bien 85 m²
RENNES 35000
N/A vs marché
2 116 €/m²

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Bien • 4 pièces • 85 m²

RENNES (35000) • Rue de Nantes
Niveaux 9
Construction 1974
Copropriété 212 lots
DPE C 148 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂

APPARTEMENT T4 LUMINEUX À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER Vous recherchez le parfait compromis entre vie citadine facilitée, confort moderne et potentiel de valorisation Ne cherchez plu...

Quartier Rue de Nantes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 179 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 567 €
Prix net vendeur 171 333 €
Frais de notaire +13 577 €
Émoluments 2 119 €
Droits & taxes 10 108 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 193 477 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 193 477 €
Capital à emprunter 193 477 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 317 €/mois 7 021 €/mois 194 628 € 20 499 € 3,20%
10 ans 1 702 €/mois 5 158 €/mois 204 240 € 30 111 € 3,25%
20 ans 1 005 €/mois 3 045 €/mois 241 200 € 67 071 € 3,45%
25 ans 876 €/mois 2 655 €/mois 262 800 € 88 671 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
11 220 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an
Charges copro. NR 510 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 785 €/an
GLI (2,5%) 281 €/an
Vacance locative 935 €/an
Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bmC72 Actuel
179 900 € -
#briew
179 900 € -
#btUxz
179 900 € -
#bB7xt
179 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).