Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Stéphane COUALAN, conseiller immobilier indépendant chez Optimhome, vous propose ce charmant T3 (ancien T4) de 66 m² situé à Rennes, dans le quartier prisé de Clémenceau / Sacré-Cœ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 603 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 275 040 € | 40 479 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 64 239 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 91 839 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 121 539 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anTjO Actuel
|
243 000 € | - |
|
#9XPEt
|
238 900 € | -1,7% |
|
#aHrHq
|
236 300 € | -2,8% |
|
#angYG
|
236 400 € | -2,7% |
|
#anTO0
|
249 990 € | +2,9% |
|
#aojlp
|
249 990 € | +2,9% |
|
#apNlE
|
244 500 € | +0,6% |
|
#aEDTq
|
249 990 € | +2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
245 000 € | 3 311 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 990 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
249 360 € | 3 778 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
233 100 € | 3 378 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
232 995 € | 2 912 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
232 000 € | 3 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
259 900 € | 3 822 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
259 900 € | 3 822 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
259 900 € | 3 822 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
259 900 € | 3 822 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
225 105 € | 2 849 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Monseigneur-duchesne | 226 500 € | 48 m² | 4 719 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |