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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Superbe Duplex d'exception Neuf de 108m² en plein cOEur de Rennes Découvrez ce magnifique duplex neuf situé au 3ème étage d'une résidence de standing, idéalement située à Rennes. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 804 €/mois | 35 770 €/mois | 991 536 € | 113 559 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 694 €/mois | 26 345 €/mois | 1 043 280 € | 165 303 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 1 138 320 € | 260 343 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 196 €/mois | 15 745 €/mois | 1 247 040 € | 369 063 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 1 359 900 € | 481 923 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rennes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bZHYd Actuel
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914 000 € | - |
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#accGB
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922 000 € | +0,9% |
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#aQXG6
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922 000 € | +0,9% |
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#bz29R
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914 000 € | - |
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#aO9Gn
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915 000 € | +0,1% |
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#aOGEW
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914 000 € | - |
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#b0Oia
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922 000 € | +0,9% |
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#bBFlx
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922 000 € | +0,9% |
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#bfUcZ
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922 000 € | +0,9% |
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#btnzA
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922 000 € | +0,9% |
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#c6ZF6
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922 000 € | +0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Liothaud | 625 000 € | 97 m² | 6 443 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Vaneau | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 30/06/2026 | 10 Av Du Canada | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 29/06/2026 | 3 Bd Leon-bourgeois | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue Raymonde Foreville | 339 000 € | 86 m² | 3 942 € |
| 26/06/2026 | 8 Vla Du Bourg L Evesque | 347 500 € | 89 m² | 3 904 € |
| 26/06/2026 | 18 Rue De Vincennes | 415 000 € | 96 m² | 4 323 € |
| 26/06/2026 | 1 Av Aristide Briand | 419 000 € | 94 m² | 4 457 € |
| 24/06/2026 | 209 Rue De Fougeres | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 19/06/2026 | 24 Rue De Lorgeril | 415 000 € | 94 m² | 4 415 € |
| 18/06/2026 | 5 Sq De Londres | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 18/06/2026 | 10 All De Penmarch | 276 010 € | 113 m² | 2 443 € |
| 18/06/2026 | 25 Rue De Brest | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 17/06/2026 | 72 Rue Champion-de-cice | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 17/06/2026 | 8 Sq Yves Le Febvre | 630 000 € | 98 m² | 6 429 € |