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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
À proximité immédiate du parc des Gayeulles, cet appartement d'environ 100 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, au sein d'une résidence des années 70 calme, propre et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 367 416 € | 42 086 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 386 640 € | 61 310 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 96 410 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 136 670 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 178 670 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RENNES
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336 900 € | 3 403 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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T5 RENNES
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T5 RENNES
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T5 RENNES
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336 000 € | 3 231 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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336 000 € | 3 231 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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336 000 € | 3 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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336 000 € | 3 537 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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336 000 € | 3 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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339 945 € | 3 695 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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339 945 € | 3 695 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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339 945 € | 3 695 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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334 400 € | 3 311 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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342 000 € | 3 455 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 17/12/2025 | 32 Crs De Bilbao | 162 520 € | 78 m² | 2 084 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Gallieni | 9 551 000 € | 80 m² | 119 388 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Du Pere-maunoir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |