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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
À Rennes, ville dynamique, innovante et en pleine expansion, un terrain de 208m² est disponible. Cette opportunité unique est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans l'immob...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 503 328 € | 57 636 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 529 680 € | 83 988 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 577 800 € | 132 108 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 633 120 € | 187 428 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 244 608 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RENNES ↘ -2.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RENNES
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463 050 € | 3 704 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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463 050 € | 3 675 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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463 050 € | 3 795 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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464 700 € | 3 319 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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464 900 € | 3 749 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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464 900 € | 3 749 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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464 900 € | 3 749 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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T6 RENNES
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T6 RENNES
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457 000 € | 3 570 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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T6 RENNES
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457 000 € | 3 570 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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456 750 € | 3 194 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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473 000 € | 3 285 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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473 000 € | 3 285 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 144 Rue Prof Alphons Et Abel Pelle | 490 000 € | 119 m² | 4 118 € |
| 29/06/2026 | 180 Rue De La Croix Herpin | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 29/06/2026 | 34b Rue De La Boulais | 400 000 € | 111 m² | 3 604 € |
| 26/06/2026 | 24 Rue Jean Pierre Calloc H | 480 800 € | 139 m² | 3 459 € |
| 26/06/2026 | 14 Sq Yannick Fremin | 430 000 € | 109 m² | 3 945 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Du Finistere | 610 000 € | 130 m² | 4 692 € |
| 23/06/2026 | 30 Rue Prof Alphons Et Abel Pelle | 467 000 € | 147 m² | 3 177 € |
| 19/06/2026 | 9 Rue Jeannette Guyot | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 17/06/2026 | 43 Bd Emile Combes | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 16/06/2026 | 9 Rue Le Coz | 580 000 € | 122 m² | 4 754 € |
| 12/06/2026 | 28 Rue Andre-desilles | 753 000 € | 137 m² | 5 496 € |
| 12/06/2026 | 8 Rue Olivier-de-serres | 555 000 € | 155 m² | 3 581 € |
| 12/06/2026 | 31 Rue Oradour-sur-glane | 441 604 € | 118 m² | 3 742 € |
| 08/06/2026 | 12 Rue Zacharie-roussin | 640 500 € | 146 m² | 4 387 € |
| 05/06/2026 | 57 Rue Christian-bernon | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |