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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
vous présente : Au dernier étage d’une résidence récente , ce superbe duplex de plus de 102 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses deux terrasses off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 471 156 € | 49 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 494 400 € | 72 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 536 940 € | 115 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 165 207 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 218 307 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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438 900 € | 4 669 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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439 850 € | 4 270 € | 103 m² | 6 | Voir |
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440 000 € | 4 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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T5 RENNES
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428 450 € | 3 662 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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427 000 € | 3 746 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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449 350 € | 3 714 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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449 350 € | 3 538 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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449 350 € | 3 841 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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449 350 € | 3 841 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Du Pere-maunoir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 15/12/2025 | 83 Av Aristide Briand | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 15/12/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 11/12/2025 | 32 Av Henri Freville | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Du Puits-jacob | 392 400 € | 101 m² | 3 885 € |