Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
SEULEMENT CHEZ - VILLEJEAN - Rue du Nivernais - Au 7ème étage sur 9 avec ascenseur, appartement T3 de 63,66 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 145 992 € | 15 382 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 710 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 51 070 € | 3,50% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 67 690 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bLpsV Actuel
|
134 550 € | - |
|
#ac3Jc
|
160 425 € | +19,2% |
|
#acM6e
|
160 425 € | +19,2% |
|
#aQjsX
|
149 900 € | +11,4% |
|
#aQPql
|
149 900 € | +11,4% |
|
#blzp1
|
134 550 € | - |
|
#bqJc7
|
134 550 € | - |
|
#bOC6n
|
134 550 € | - |
|
#bOCYG
|
137 900 € | +2,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
134 550 € | 2 136 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
134 550 € | 2 136 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
134 300 € | 2 132 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
134 300 € | 2 098 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
134 900 € | 2 286 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
135 272 € | 2 182 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
135 272 € | 2 218 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
135 890 € | 2 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
135 950 € | 2 193 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
135 950 € | 2 193 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
135 990 € | 2 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
132 900 € | 2 144 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
137 000 € | 2 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
132 000 € | 1 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
137 900 € | 2 155 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |