Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
RENNES - CENTRE VILLE - 35000Dans un ancien couvent accolé aux Jacobins, réhabilité en 1998 par LAMOTTE, Profitez du cachet de l'ancien sans les soucis qui vont avec, idéalement si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 630 €/mois | 14 030 €/mois | 388 920 € | 40 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 60 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 443 160 € | 95 167 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 484 320 € | 136 327 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 180 307 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
362 250 € | 4 766 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
363 650 € | 5 122 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
359 000 € | 4 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
358 500 € | 4 121 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
364 900 € | 4 344 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
357 000 € | 4 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
357 000 € | 4 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
357 000 € | 4 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
357 000 € | 4 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
366 450 € | 4 212 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
355 980 € | 4 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
367 500 € | 4 594 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
367 500 € | 4 773 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
367 500 € | 5 485 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
355 000 € | 4 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |