Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - EXCLUSIVITE - Au pied des bus, des commerces et de la station de métro des Gayeulles (Ligne B), agréable T2 en bon état d'environ 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 203 700 € | 21 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 31 436 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 71 396 € | 3,50% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 94 316 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
188 550 € | 2 417 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
188 550 € | 2 901 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
188 825 € | 2 818 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
188 000 € | 2 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
188 000 € | 2 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
187 950 € | 2 575 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
187 950 € | 2 575 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |