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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
A VENDRE - SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE (35 - Côté RENNES) - Proche métro - Au deuxième étage dans une résidence de 1965 sans ascenseur, appartement de type T3 (ancien T4) de 73,71 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JACQUES DE LA LANDE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JACQUES DE LA LANDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhXee Actuel
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199 500 € | - |
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#bhWvK
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199 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 All Des Pins | 172 000 € | 59 m² | 2 915 € |
| 18/12/2025 | 1 Pl Leopold Sedar Senghor | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |
| 16/12/2025 | 38 Bd Jean Mermoz | 26 231 € | 60 m² | 437 € |
| 16/12/2025 | 236b Rue De Nantes | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 28/11/2025 | 12 Crs Camille Claudel | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 28/11/2025 | 26 Mail Leon Blum | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Du Camp De Verdun | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 30/10/2025 | 3 All Peyo | 186 000 € | 78 m² | 2 385 € |
| 29/10/2025 | 5 Res Gabriel Peri | 182 000 € | 59 m² | 3 085 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Eugene Freyssinet | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 16/10/2025 | 1 Rue Leopold Sedar Senghor | 243 500 € | 65 m² | 3 746 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Fernand Braudel | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Louis Guilloux | 238 000 € | 77 m² | 3 091 € |
| 05/09/2025 | 1 Pl Leopold Sedar Senghor | 159 100 € | 67 m² | 2 375 € |
| 05/09/2025 | 12 Crs Camille Claudel | 216 900 € | 81 m² | 2 678 € |