Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Au bord des Prairies Saint-Martin, découvrez ce duplex T4 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur.L'espace de vie est agencé dans un esprit loft, cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 42 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 62 615 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 98 495 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 139 655 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 182 375 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rennes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bIdGH Actuel
|
345 000 € | - |
|
#c2rac
|
345 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Liothaud | 625 000 € | 97 m² | 6 443 € |
| 30/06/2026 | 97 Rue Michel Gerard | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 30/06/2026 | 10 Av Du Canada | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 30/06/2026 | 18 Rue Du Boberil | 143 800 € | 64 m² | 2 247 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Georges Maillols | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 30/06/2026 | 9 Sq Du Luxembourg | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Georges Charpak | 263 943 € | 83 m² | 3 180 € |
| 30/06/2026 | 26 Rue Montaigne | 191 800 € | 67 m² | 2 863 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Jacqueline De Romilly | 329 000 € | 79 m² | 4 165 € |
| 30/06/2026 | 3 Av Germaine Dulac | 218 900 € | 64 m² | 3 420 € |
| 30/06/2026 | 3 Bd Voltaire | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Vaneau | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 29/06/2026 | 3 Bd Leon-bourgeois | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 29/06/2026 | 2 Crs D Helsinki | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 13 Sq Leon Blum | 208 115 € | 80 m² | 2 601 € |