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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
L'Agence vous présente « Germain ». Une adresse rare au coeur du centre historique de Rennes. Vivre place Saint-Germain, c'est profiter de l'une des places les plus emblématiques e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 135 996 € | 14 286 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 142 680 € | 20 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 33 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 47 730 € | 3,50% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 63 090 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 RENNES
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125 500 € | 5 020 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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125 000 € | 4 032 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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124 900 € | 4 461 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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124 900 € | 4 626 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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124 900 € | 4 626 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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124 900 € | 4 626 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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125 760 € | 4 057 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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126 000 € | 4 846 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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126 000 € | 4 667 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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126 000 € | 4 065 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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124 500 € | 5 188 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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124 500 € | 4 016 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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124 500 € | 5 188 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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124 500 € | 4 611 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bara | 79 500 € | 15 m² | 5 300 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 29/12/2025 | 130 Rue De Lorient | 87 000 € | 17 m² | 5 118 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Penhoet | 11 500 € | 20 m² | 575 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Guesclin | 40 500 € | 18 m² | 2 250 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 23/12/2025 | 51 Bd De La Tour D Auvergne | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 22/12/2025 | 174 Rue De Chateaugiron | 124 500 € | 22 m² | 5 659 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Du Docteur Roux | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |