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Maison à vendre - Rennes - Quartier Fac de droit - années 30 -PIGEAULT IMMOBILIER - MAISON ANNÉES 30 A VENDRE - 3 CHAMBRES - RENNES - METRO FAC DE DROIT - RUE CALME Emplacement trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 162 €/mois | 18 673 €/mois | 517 608 € | 54 460 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 543 120 € | 79 972 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 589 860 € | 126 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 644 640 € | 181 492 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 240 052 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDbl4 Actuel
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481 200 € | - |
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#b4KEx
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610 650 € | +26,9% |
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#b6xJe
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610 000 € | +26,8% |
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#b7msy
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610 650 € | +26,9% |
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#b9jvr
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610 000 € | +26,8% |
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#bawCK
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599 900 € | +24,7% |
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#bdeAv
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578 900 € | +20,3% |
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#bbPSm
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579 600 € | +20,4% |
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#bbTpP
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579 600 € | +20,4% |
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#bkUx3
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548 550 € | +14,0% |
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#bl29h
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548 550 € | +14,0% |
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#bl9oY
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548 000 € | +13,9% |
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#bmgRf
|
548 000 € | +13,9% |
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#bxG6l
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517 000 € | +7,4% |
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#bCIIl
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480 000 € | -0,2% |
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#bCZeF
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481 200 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 | 527 800 € | 115 m² | 4 590 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue Raymonde Foreville | 539 900 € | 118 m² | 4 575 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue Bigot De Preameneu | 640 000 € | 118 m² | 5 424 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 23/12/2025 | 107 Rue De Chateaugiron | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 22/12/2025 | 33 Bd Pierre Lemoine | 403 000 € | 133 m² | 3 030 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue R-louis-gallouedec | 489 550 € | 116 m² | 4 220 € |