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PIGEAULT IMMOBILIER. MAISON ANNEES 30 A VENDRE - 3 CHAMBRES - RENNES - METRO FAC DE DROIT Idéalement située dans une rue très prisée, au coeur du quartier de la faculté de droit et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 896 €/mois | 23 927 €/mois | 663 264 € | 75 965 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 697 920 € | 110 621 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 761 400 € | 174 101 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 834 240 € | 246 941 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 909 600 € | 322 301 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4KEx Actuel
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610 650 € | - |
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#b6xJe
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610 000 € | -0,1% |
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#b7msy
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610 650 € | - |
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#b9jvr
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610 000 € | -0,1% |
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#bawCK
|
599 900 € | -1,8% |
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#bdeAv
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578 900 € | -5,2% |
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#bbPSm
|
579 600 € | -5,1% |
|
#bbTpP
|
579 600 € | -5,1% |
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#bkUx3
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548 550 € | -10,2% |
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#bl29h
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548 550 € | -10,2% |
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#bl9oY
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548 000 € | -10,3% |
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#bmgRf
|
548 000 € | -10,3% |
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#bxG6l
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517 000 € | -15,3% |
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#bCIIl
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480 000 € | -21,4% |
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#bCZeF
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481 200 € | -21,2% |
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#bDbl4
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481 200 € | -21,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 | 527 800 € | 115 m² | 4 590 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue Raymonde Foreville | 539 900 € | 118 m² | 4 575 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue Bigot De Preameneu | 640 000 € | 118 m² | 5 424 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 23/12/2025 | 107 Rue De Chateaugiron | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 22/12/2025 | 33 Bd Pierre Lemoine | 403 000 € | 133 m² | 3 030 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue R-louis-gallouedec | 489 550 € | 116 m² | 4 220 € |