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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
A VENDRE AGENCE GIBOIRE * RENNES CENTRE * LE MAIL * IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF * Au sein d'un secteur recherché du centre-ville de Rennes, venez découvrir ce studio T1 d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 201 012 € | 21 138 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 31 086 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 49 266 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 70 446 € | 3,50% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 93 126 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 RENNES
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186 000 € | 5 314 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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T2 RENNES
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187 020 € | 5 055 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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187 900 € | 6 061 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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188 000 € | 6 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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188 000 € | 6 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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188 000 € | 6 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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188 000 € | 6 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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188 800 € | 5 244 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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189 000 € | 4 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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189 000 € | 6 097 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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189 000 € | 4 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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189 000 € | 4 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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189 000 € | 6 097 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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189 160 € | 4 978 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 23/12/2025 | 51 Bd De La Tour D Auvergne | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Penhoet | 11 500 € | 20 m² | 575 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |