187 020 €
Bien
37 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
5 055
€/m²
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Créer un compte gratuit187 020 €
Bien • 2 pièces • 37 m²
RENNES (35000) • centre
Copropriété
4 lots
Jardin
Cheminée
DPE
D
49 kWh/m²
GES
E
AGENCE DIRECTE Immobilier à Frais Réduits RENNES Centre historique Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement T2 de caractère, idéalement situé au coeur du centre historiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 906 €
Prix net vendeur
178 114 €
Frais de notaire
+14 042 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 062 €
Capital à emprunter
201 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 21 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 31 205 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 49 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 845 € | 3,45% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 92 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
4 884 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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