481 200 €
T5
111 m²
RENNES
35000
-2%
vs marché
4 335
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit481 200 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
RENNES (35000) • Thabor-Saint Helier
Terrain
133 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 722 €
Prix net vendeur
460 478 €
Frais de notaire
+33 409 €
Émoluments
4 891 €
Droits & taxes
27 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 609 €
Capital à emprunter
514 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 162 €/mois | 18 673 €/mois | 517 608 € | 54 460 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 543 120 € | 79 972 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 589 860 € | 126 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 641 760 € | 178 612 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 699 300 € | 236 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
14 652 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-2 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, RENNES
4 293-4 443€
170j
4 418-4 568€
183j
4 584-4 734€
171j
4 722-4 872€
142j
4 886-5 036€
171j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RENNES
|
481 200 € | 4 335 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
481 200 € | 4 335 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
481 620 € | 4 300 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
480 000 € | 4 286 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
478 900 € | 4 476 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
478 400 € | 4 471 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
478 400 € | 4 513 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
477 480 € | 4 152 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
485 300 € | 4 536 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
486 450 € | 4 088 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
486 450 € | 4 088 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
487 000 € | 4 348 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T7 RENNES
|
489 000 € | 4 075 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 RENNES
|
473 000 € | 3 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
472 500 € | 3 938 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 | 527 800 € | 115 m² | 4 590 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue Raymonde Foreville | 539 900 € | 118 m² | 4 575 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue Bigot De Preameneu | 640 000 € | 118 m² | 5 424 € |
| 23/12/2025 | 107 Rue De Chateaugiron | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 22/12/2025 | 33 Bd Pierre Lemoine | 403 000 € | 133 m² | 3 030 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue R-louis-gallouedec | 489 550 € | 116 m² | 4 220 € |