Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
ARSENAL-REDON / PREVALAYE - Dans un immeuble de 2020 avec ASCENSEUR, lumineux appartement type 4 de 80 m² en EXCELLENT ETAT, et comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 117 €/mois | 18 536 €/mois | 513 828 € | 54 018 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 539 160 € | 79 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 585 540 € | 125 730 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 177 390 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 694 200 € | 234 390 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzz1l Actuel
|
478 000 € | - |
|
#bghn9
|
330 000 € | -31,0% |
|
#bgmZJ
|
330 000 € | -31,0% |
|
#blxg5
|
330 000 € | -31,0% |
|
#bvJpb
|
330 000 € | -31,0% |
|
#bmFIb
|
330 000 € | -31,0% |
|
#bqpoH
|
478 000 € | - |
|
#bvJp8
|
330 000 € | -31,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
478 400 € | 4 932 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
480 000 € | 4 848 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
482 500 € | 5 188 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
470 000 € | 5 341 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
469 750 € | 5 051 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
469 125 € | 4 887 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
487 300 € | 6 091 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
487 300 € | 6 091 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
487 320 € | 6 092 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
488 250 € | 6 103 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
488 250 € | 6 103 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
465 000 € | 4 745 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
462 000 € | 4 763 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
495 000 € | 5 440 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |