Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
À VENDRE - T2 à rénover - Rennes, rue de Vern. Cet appartement de type T2 se trouve au 1er étage de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur parquet, d'une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 14 847 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 148 560 € | 21 867 € | 3,25% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 48 987 € | 3,45% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 64 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
131 000 € | 2 339 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
131 000 € | 2 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
131 000 € | 2 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
131 000 € | 2 382 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
131 000 € | 2 382 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
128 000 € | 2 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
127 700 € | 2 606 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
136 240 € | 2 962 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
137 000 € | 2 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
138 450 € | 3 377 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
121 500 € | 2 641 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
121 500 € | 2 641 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
140 000 € | 2 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |