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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Idéal déficit Foncier Beaucoup de charme pour ce grand T2 dans impasse proche Lices comprenant Entrée beau séjourcuisine indépendante équipée salle d'eau avec wc.Travaux copropriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 591 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 431 € | 3,25% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 47 831 € | 3,45% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 63 191 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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126 600 € | 2 146 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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126 000 € | 2 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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131 000 € | 2 382 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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131 000 € | 2 382 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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132 900 € | 2 253 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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121 500 € | 2 641 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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121 500 € | 2 641 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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134 000 € | 2 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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136 175 € | 2 308 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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136 240 € | 2 962 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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137 000 € | 2 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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137 000 € | 2 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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117 500 € | 2 448 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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109 800 € | 2 241 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |