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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
L'Agence Kermarrec vous présente, dans un petit immeuble neuf, proche des commerces de la rue de Nantes, au 2ième étage avec ascenseur, un appartement Type 3, d'environ 74m², compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 228 €/mois | 12 812 €/mois | 355 152 € | 37 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 372 600 € | 54 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 87 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 440 400 € | 122 606 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 161 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvJpC Actuel
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329 836 € | - |
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#a6RPR
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319 365 € | -3,2% |
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#abfKC
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359 000 € | +8,8% |
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#a6RPQ
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329 836 € | - |
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#afbaw
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320 000 € | -3,0% |
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#aBYYf
|
305 000 € | -7,5% |
|
#aBZ14
|
310 000 € | -6,0% |
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#aBZ0R
|
325 000 € | -1,5% |
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#aBZ1d
|
315 000 € | -4,5% |
|
#aBZ0S
|
319 365 € | -3,2% |
|
#asrGb
|
334 000 € | +1,3% |
|
#bwlaK
|
315 000 € | -4,5% |
|
#bwlaL
|
310 000 € | -6,0% |
|
#bwlaM
|
305 000 € | -7,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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327 500 € | 4 367 € | 75 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |