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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
RENNES - Quartier SUD-GARE Sainte-Thérèse, proximité quartier Sacré Coeur Dans un quartier résidentiel prisé, charmante maison années 30 en pierres à rénover, La parcelle de 340m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 42 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 62 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 502 800 € | 141 495 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 187 095 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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375 120 € | 6 468 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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372 000 € | 5 314 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 522 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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390 000 € | 6 190 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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392 000 € | 5 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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392 000 € | 5 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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392 990 € | 6 238 € | 63 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 105 Rue De Chateaugiron | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 23/12/2025 | 109 Rue De Chateaugiron | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Enchanteur Merlin | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 19/12/2025 | 8 All Jean Terrien | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 17/12/2025 | 296a Rue De Saint Malo | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 16/12/2025 | 10 All Leon Le Berre | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 02/12/2025 | 21 Rue St-vincent-ferrier | 211 500 € | 65 m² | 3 254 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Albert Martin | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Champion-de-cice | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue De La Bletterie | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 25/11/2025 | 17 Rue Louise-de-bettignies | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 21/11/2025 | 1b Rue Du Pere Grignon | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue Francis-mariotte | 351 920 € | 67 m² | 5 253 € |
| 07/11/2025 | 80 Sq General John S Wood | 288 000 € | 68 m² | 4 235 € |
| 23/10/2025 | 15 Rue Saint-melaine | 1 300 000 € | 65 m² | 20 000 € |