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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Un Cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied de la gare et du centre -ville. Découvrez cette charmante maison récente construite en 2014, idéalement située dans le quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 767 €/mois | 14 445 €/mois | 400 428 € | 42 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 420 120 € | 61 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 456 300 € | 97 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 498 720 € | 140 408 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 185 588 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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372 000 € | 5 314 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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372 600 € | 4 384 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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370 000 € | 5 522 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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378 000 € | 4 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 23/12/2025 | 105 Rue De Chateaugiron | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 23/12/2025 | 109 Rue De Chateaugiron | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Enchanteur Merlin | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 19/12/2025 | 8 All Jean Terrien | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue De Saint Brieuc | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 17/12/2025 | 296a Rue De Saint Malo | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 17/12/2025 | 3 All Maurice-ravel | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Tristan-corbiere | 447 000 € | 86 m² | 5 198 € |
| 02/12/2025 | 21 Rue St-vincent-ferrier | 211 500 € | 65 m² | 3 254 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Albert Martin | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |