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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
NOUVEAUTE Trente-Cinq Notaires - RENNES - La Binquenais Venez découvrir cette charmante maison T4 (85m²) entièrement réhabilitée en 2009, en parfait état d'entretien, situé dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 039 €/mois | 15 270 €/mois | 423 276 € | 44 541 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 444 120 € | 65 385 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 482 400 € | 103 665 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 146 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 571 800 € | 193 065 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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392 844 € | 4 092 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 RENNES
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394 800 € | 4 338 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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389 980 € | 4 483 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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397 000 € | 3 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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397 000 € | 3 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 RENNES
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387 760 € | 3 658 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T5 RENNES
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399 500 € | 4 161 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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383 000 € | 4 352 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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381 600 € | 3 894 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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405 600 € | 4 772 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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407 550 € | 4 117 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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375 000 € | 4 573 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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419 000 € | 4 365 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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419 000 € | 4 365 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue De Saint Brieuc | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 17/12/2025 | 3 All Maurice-ravel | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue De La Poterie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 10/12/2025 | 12 Sq Du Niemen | 332 500 € | 103 m² | 3 228 € |
| 10/12/2025 | 14 Rue De Locmariaquer | 466 000 € | 99 m² | 4 707 € |