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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
À vendre chez - A 15min de Rennes, Dans un écrin de verdure, belle maison de 177m² habitables offrant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 393 €/mois | 19 373 €/mois | 537 012 € | 56 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 563 520 € | 82 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 612 000 € | 131 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 668 880 € | 188 327 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 729 600 € | 249 047 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREAL SOUS MONTFORT ↗ +1.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BREAL SOUS MONTFORT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsrfS Actuel
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499 200 € | - |
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#bvb0Y
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538 000 € | +7,8% |
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#bCyUm
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498 000 € | -0,2% |
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#bJXdo
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497 448 € | -0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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498 432 € | 2 340 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 MORDELLES
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498 000 € | 2 327 € | 214 m² | 7 | Voir |
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498 000 € | 2 327 € | 214 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5442 Le Tansement | 375 000 € | 167 m² | 2 246 € |
| 12/08/2025 | 7 Sq Du Luxembourg | 425 000 € | 148 m² | 2 872 € |
| 04/08/2025 | 17 Rue Des Coteaux | 262 000 € | 141 m² | 1 858 € |
| 31/07/2025 | 8 Imp Laennec | 415 000 € | 163 m² | 2 546 € |
| 14/03/2025 | 9 Le Fougeray | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Des Tulipiers | 417 100 € | 148 m² | 2 818 € |
| 10/01/2025 | 5096 Les Bouillons | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De Mordelles | 386 400 € | 145 m² | 2 665 € |
| 02/10/2024 | 5990 Bel Air | 265 000 € | 172 m² | 1 541 € |
| 07/08/2024 | 6496 La Tenehais | 326 000 € | 192 m² | 1 698 € |
| 18/07/2024 | 130 Imp Morgane | 455 000 € | 152 m² | 2 993 € |
| 12/04/2024 | 70 Bel Air | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € |
| 22/02/2024 | 50 Rue De Bruz | 309 018 € | 165 m² | 1 873 € |
| 08/11/2023 | 4 Sq Du Haut Chauny | 340 000 € | 165 m² | 2 061 € |
| 15/09/2023 | 230 Le Moulin De Cramoux | 356 550 € | 163 m² | 2 187 € |