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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
BLOT IMMOBILIER SAINT GREGOIRE - Aux portes de RENNES, magnifique villa d'architecte d'une surface habitable de 230 m², construite sur un terrain d'environ 690 m². Cette maison com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 593 €/mois | 29 070 €/mois | 805 812 € | 84 749 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 046 €/mois | 21 352 €/mois | 845 520 € | 124 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 918 360 € | 197 297 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 1 003 680 € | 282 617 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 1 094 700 € | 373 637 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RENNES ↘ -5.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brsMi Actuel
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749 900 € | - |
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#aaZhY
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1 019 000 € | +35,9% |
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#abxuT
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990 000 € | +32,0% |
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#ao8n5
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890 000 € | +18,7% |
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#aqyWs
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890 000 € | +18,7% |
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#avvSY
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795 000 € | +6,0% |
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#aQSYO
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880 000 € | +17,3% |
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#aZ8RC
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830 000 € | +10,7% |
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#b2nXr
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830 000 € | +10,7% |
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#b2HQJ
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830 000 € | +10,7% |
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#b4o1B
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795 000 € | +6,0% |
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#b4gsq
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795 000 € | +6,0% |
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#b4ab9
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795 000 € | +6,0% |
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#b4ab8
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795 000 € | +6,0% |
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#b4EUS
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799 900 € | +6,7% |
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#bma3G
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745 000 € | -0,7% |
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#bnY1I
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745 000 € | -0,7% |
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#btUN8
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749 900 € | - |
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#bvDRs
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745 000 € | -0,7% |
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#bCIIi
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745 000 € | -0,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 94 Bd De Metz | 700 000 € | 191 m² | 3 665 € |
| 11/12/2025 | 4 Sq Albert Schweitzer | 900 000 € | 190 m² | 4 737 € |
| 10/12/2025 | 18 Av Gros Malhon | 1 210 000 € | 268 m² | 4 515 € |
| 10/12/2025 | 3 All Andre Chenier | 930 000 € | 189 m² | 4 921 € |
| 27/11/2025 | 65 Rue Adolphe Leray | 730 000 € | 184 m² | 3 967 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue De Vouziers | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 29/10/2025 | 52 Rue De Lorient | 925 000 € | 255 m² | 3 627 € |
| 21/08/2025 | 10 Rue Des Freres Blin | 1 250 000 € | 205 m² | 6 098 € |
| 29/07/2025 | 62 Rue Danton | 1 094 000 € | 205 m² | 5 337 € |
| 16/07/2025 | 24 Rue De Pire | 1 095 000 € | 207 m² | 5 290 € |
| 15/07/2025 | 2 All Du Clos Pilet | 717 000 € | 197 m² | 3 640 € |
| 09/07/2025 | 16 Rue Joseph-turmel | 580 000 € | 196 m² | 2 959 € |
| 01/07/2025 | 60 Rue La Fontaine | 870 000 € | 214 m² | 4 065 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue De Paris | 1 456 311 € | 203 m² | 7 174 € |
| 28/05/2025 | 6a All Raymond Rouault | 1 010 000 € | 208 m² | 4 856 € |