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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
KADENCE IMMOBILIER - NORD SAINT-MARTIN - EXCLUSIVITE ! Nichée en fond d'impasse et au coeur d'un écrin de verdure, cette villa contemporaine signée par un architecte visionnaire a ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 027 €/mois | 39 476 €/mois | 1 094 268 € | 115 042 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 569 €/mois | 28 997 €/mois | 1 148 280 € | 169 054 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 928 €/mois | 20 994 €/mois | 1 247 040 € | 267 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 654 €/mois | 17 133 €/mois | 1 356 960 € | 377 734 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 929 €/mois | 14 936 €/mois | 1 478 700 € | 499 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 21 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaZhY Actuel
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1 019 000 € | - |
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#abxuT
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990 000 € | -2,8% |
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#ao8n5
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890 000 € | -12,7% |
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#aqyWs
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890 000 € | -12,7% |
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#avvSY
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795 000 € | -22,0% |
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#aQSYO
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880 000 € | -13,6% |
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#aZ8RC
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830 000 € | -18,5% |
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#b2nXr
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830 000 € | -18,5% |
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#b2HQJ
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830 000 € | -18,5% |
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#b4o1B
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795 000 € | -22,0% |
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#b4gsq
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795 000 € | -22,0% |
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#b4ab9
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795 000 € | -22,0% |
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#b4ab8
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795 000 € | -22,0% |
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#brsMi
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749 900 € | -26,4% |
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#b4EUS
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799 900 € | -21,5% |
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#bma3G
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745 000 € | -26,9% |
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#bpw1t
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745 000 € | -26,9% |
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#bnY1I
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745 000 € | -26,9% |
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#btUN8
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749 900 € | -26,4% |
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#bvDRs
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745 000 € | -26,9% |
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#bCIIi
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745 000 € | -26,9% |
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945 000 € | 4 163 € | 227 m² | 7 | Voir |
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1 094 000 € | 4 695 € | 233 m² | 9 | Voir |
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890 000 € | 3 423 € | 260 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 94 Bd De Metz | 700 000 € | 191 m² | 3 665 € |
| 11/12/2025 | 4 Sq Albert Schweitzer | 900 000 € | 190 m² | 4 737 € |
| 10/12/2025 | 3 All Andre Chenier | 930 000 € | 189 m² | 4 921 € |
| 10/12/2025 | 18 Av Gros Malhon | 1 210 000 € | 268 m² | 4 515 € |
| 27/11/2025 | 65 Rue Adolphe Leray | 730 000 € | 184 m² | 3 967 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue De Vouziers | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 29/10/2025 | 52 Rue De Lorient | 925 000 € | 255 m² | 3 627 € |
| 21/08/2025 | 10 Rue Des Freres Blin | 1 250 000 € | 205 m² | 6 098 € |
| 29/07/2025 | 62 Rue Danton | 1 094 000 € | 205 m² | 5 337 € |
| 16/07/2025 | 24 Rue De Pire | 1 095 000 € | 207 m² | 5 290 € |
| 15/07/2025 | 2 All Du Clos Pilet | 717 000 € | 197 m² | 3 640 € |
| 09/07/2025 | 16 Rue Joseph-turmel | 580 000 € | 196 m² | 2 959 € |
| 01/07/2025 | 60 Rue La Fontaine | 870 000 € | 214 m² | 4 065 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue De Paris | 1 456 311 € | 203 m² | 7 174 € |
| 28/05/2025 | 6a All Raymond Rouault | 1 010 000 € | 208 m² | 4 856 € |