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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
AGENCE GIBOIRE - QUARTIER HOCHE - SEVIGNE Dans une résidence de standing achevée en 2017, magnifique appartement traversant de type 5 de 112 m² habitables accessible par ascenseur....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 933 €/mois | 30 100 €/mois | 834 372 € | 87 750 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 296 €/mois | 22 109 €/mois | 875 520 € | 128 898 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 950 940 € | 204 318 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 288 018 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 1 127 400 € | 380 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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775 000 € | 6 798 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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775 000 € | 6 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 RENNES
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792 288 € | 5 957 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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750 000 € | 6 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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819 000 € | 6 552 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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699 900 € | 6 139 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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699 900 € | 6 194 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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695 000 € | 5 000 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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674 900 € | 5 973 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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665 000 € | 5 278 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 15/12/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 15/12/2025 | 15 Sq General Koenig | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 11/12/2025 | 32 Av Henri Freville | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Du Puits-jacob | 392 400 € | 101 m² | 3 885 € |
| 05/12/2025 | 3 All De Lanester | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Saint Georges | 120 264 € | 95 m² | 1 266 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Champ-jacquet | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 24/11/2025 | 8 Av Jorge Semprun | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |