Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Sous-compromis de vente - Appartement type 4 - Environnement calme et verdoyant - Quartier Francisco Ferrer - Rennes Effectuée par nos soi...
Parc Marc Sangnier 35000 Rennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 26 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 39 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 62 176 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 87 676 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 116 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brlAq Actuel
|
235 575 € | - |
|
#aHRpr
|
249 990 € | +6,1% |
|
#aKR4L
|
239 990 € | +1,9% |
|
#aK68z
|
239 990 € | +1,9% |
|
#aKObs
|
239 990 € | +1,9% |
|
#b0Qvr
|
239 990 € | +1,9% |
|
#aRYYN
|
239 990 € | +1,9% |
|
#baoTj
|
235 575 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
238 000 € | 3 132 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
232 875 € | 2 911 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
232 875 € | 2 875 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
238 900 € | 2 844 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
239 992 € | 3 158 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
229 240 € | 2 635 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
227 700 € | 2 846 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
243 600 € | 3 248 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
227 416 € | 2 584 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
226 900 € | 2 440 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
226 665 € | 2 437 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |