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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
SEULEMENT CHEZ - VILLEJEAN - Résidence Le Briac - Au 4ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 80,78 m² comprenant une entrée, une cuisine ouverte amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 407 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 61 459 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 86 839 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 114 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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233 450 € | 2 918 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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236 000 € | 2 950 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 RENNES
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236 250 € | 2 625 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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229 240 € | 2 635 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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228 990 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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228 990 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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237 995 € | 3 051 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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238 000 € | 3 132 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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226 900 € | 2 801 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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226 900 € | 2 440 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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238 900 € | 2 844 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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225 750 € | 2 894 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |