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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
E X C L U S I V I T É - Villejean Université.L'agence , vous propose à la vente ce 3 pièces d'environ 65 m² en BON ÉTAT au sein d'une résidence idéalement située sur le quartier au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 595 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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179 999 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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179 900 € | 2 336 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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179 900 € | 2 249 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 RENNES
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179 900 € | 2 811 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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181 000 € | 2 351 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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181 000 € | 2 742 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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181 750 € | 2 713 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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181 750 € | 2 713 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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181 850 € | 3 031 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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182 000 € | 2 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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177 800 € | 2 403 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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182 500 € | 2 401 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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177 400 € | 2 397 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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183 225 € | 2 694 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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183 225 € | 2 262 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |