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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
A vendre dans votre agence La Française Immobilière Sacrés Coeurs Appartement de 81 m² situé au troisième étage d'une copropriété au calme. Le bien est à rénover entièrement. Cet a...
5 Square du Luxembourg 35200 Rennes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 197 820 € | 20 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 207 480 € | 30 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 47 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 67 243 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 89 083 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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183 312 € | 2 444 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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183 000 € | 2 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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184 230 € | 2 393 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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184 900 € | 2 311 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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184 995 € | 2 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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180 200 € | 2 281 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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179 990 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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179 900 € | 2 336 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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179 900 € | 2 336 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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179 900 € | 2 399 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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187 020 € | 2 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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187 560 € | 2 156 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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178 160 € | 2 255 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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178 160 € | 2 255 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |