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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
RENNES – Quartier centre Maison de charme en pierres Idéalement située à deux pas du métro Jules Ferry et des commerces, cette maison de caractère en pierres saura vous séduire par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 589 596 € | 62 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 618 720 € | 91 133 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 671 940 € | 144 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 731 040 € | 203 453 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 796 500 € | 268 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RENNES
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549 000 € | 4 537 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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548 000 € | 4 893 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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550 000 € | 4 911 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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546 000 € | 5 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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540 000 € | 4 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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539 000 € | 5 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 RENNES
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535 000 € | 5 350 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 RENNES
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530 400 € | 5 200 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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567 000 € | 5 670 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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567 000 € | 5 299 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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525 000 € | 4 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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523 500 € | 5 132 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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522 453 € | 4 543 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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575 850 € | 5 484 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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520 000 € | 4 602 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 | 527 800 € | 115 m² | 4 590 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue Raymonde Foreville | 539 900 € | 118 m² | 4 575 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue Bigot De Preameneu | 640 000 € | 118 m² | 5 424 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 23/12/2025 | 107 Rue De Chateaugiron | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue De Saint Brieuc | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue R-louis-gallouedec | 489 550 € | 116 m² | 4 220 € |