Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Studio lumineux de 25 m² quai de la Prévalaye, à proximité immédiate du centre ville, des pistes cyclables et des transports en commun. L'appartemen...
4 Rue Monseigneur Duchesne 35000 Rennes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 129 696 € | 13 609 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 136 080 € | 19 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 713 € | 3,45% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 59 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 RENNES
|
119 900 € | 4 441 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
120 000 € | 3 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
120 000 € | 3 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 RENNES
|
118 000 € | 3 806 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
118 000 € | 4 917 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
117 200 € | 5 096 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
125 400 € | 4 045 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 RENNES
|
126 000 € | 4 200 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
127 500 € | 5 100 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
127 500 € | 4 904 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 RENNES
|
127 500 € | 4 113 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
127 700 € | 5 552 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
128 500 € | 4 589 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
128 800 € | 5 367 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
101 700 € | 3 507 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bara | 79 500 € | 15 m² | 5 300 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 29/12/2025 | 130 Rue De Lorient | 87 000 € | 17 m² | 5 118 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 23/12/2025 | 51 Bd De La Tour D Auvergne | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Penhoet | 11 500 € | 20 m² | 575 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Guesclin | 40 500 € | 18 m² | 2 250 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Du Docteur Roux | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 22/12/2025 | 174 Rue De Chateaugiron | 124 500 € | 22 m² | 5 659 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue De Penhoet | 19 100 € | 25 m² | 764 € |