127 700 €
Bien
24 m²
RENNES
35200
N/A
vs marché
5 321
€/m²
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Créer un compte gratuit127 700 €
Bien • 1 pièce • 24 m²
RENNES (35200) • Beaulieu
Niveaux
3
Copropriété
552 lots
Garage
DPE
C
139 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Rennes, quartier Beaulieu, studio.Studio de 23.55 m² dans résidence proche de l'université, entrée avec grand dressing, une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine aménagée, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 081 €
Prix net vendeur
121 619 €
Frais de notaire
+10 167 €
Émoluments
1 642 €
Droits & taxes
7 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 867 €
Capital à emprunter
137 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 604 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 360 € | 3,25% |
| 15 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 158 040 € | 33 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 47 760 € | 3,45% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 63 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
3 168 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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