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NOUVEAUTE A VENDRE - CHEZ CABINET - RENNES - CENTRE VILLE - Boulevard de la Tour d'Auvergne Découvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilier IDEAL INVESTISSEUR OU PRE...
10 Rue de la Parcheminerie 35000 Rennes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 227 € | 3,45% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 49 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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99 000 € | 4 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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T1 RENNES
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99 990 € | 5 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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97 000 € | 6 063 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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97 000 € | 6 063 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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96 300 € | 5 068 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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92 500 € | 6 167 € | 15 m² | 1 | Voir |
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106 000 € | 6 625 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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90 869 € | 5 048 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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90 500 € | 5 028 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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89 500 € | 4 972 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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87 500 € | 5 147 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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86 950 € | 5 115 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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86 000 € | 5 375 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Bara | 79 500 € | 15 m² | 5 300 € |
| 29/12/2025 | 130 Rue De Lorient | 87 000 € | 17 m² | 5 118 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Penhoet | 11 500 € | 20 m² | 575 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Guesclin | 40 500 € | 18 m² | 2 250 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Du Docteur Roux | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 22/12/2025 | 174 Rue De Chateaugiron | 124 500 € | 22 m² | 5 659 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Du Recteur Paul Henry | 106 000 € | 20 m² | 5 300 € |
| 18/12/2025 | 2 Av D Irlande | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 17/12/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 39 000 € | 9 m² | 4 333 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Cap Alfred Dreyfus | 199 000 € | 21 m² | 9 476 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue De Chateaudun | 324 000 € | 22 m² | 14 727 € |
| 15/12/2025 | 15 Pl Du Gros Chene | 72 500 € | 20 m² | 3 625 € |
| 15/12/2025 | 199 Bd Saint Jean B De La Salle | 106 000 € | 20 m² | 5 300 € |