Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
COUP DE COEUR - APPARTEMENT T2 52M² ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE GAREVenez vite découvrir ce très bel appartement de 52m² entièrement rénové fin 2022 avec des matériaux haut de gamm...
45 Avenue Jean Janvier 35000 Rennes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 704 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 322 560 € | 69 264 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 824 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#blYst Actuel
|
262 547 € | - |
|
#avmfr
|
286 852 € | +9,3% |
|
#aM9ws
|
281 990 € | +7,4% |
|
#aMcsu
|
268 000 € | +2,1% |
|
#aNccQ
|
255 990 € | -2,5% |
|
#aP9o9
|
268 000 € | +2,1% |
|
#bdWAl
|
276 900 € | +5,5% |
|
#bsVxe
|
255 990 € | -2,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
262 500 € | 4 375 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
262 500 € | 4 234 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
262 695 € | 5 151 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
260 900 € | 5 017 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
265 000 € | 4 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
265 000 € | 5 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |