Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Vente Appartement 2 piГЁcesiad France - Stevan Brandily vous propose: Appartement T2 COUP DE COEUR 52 mВІ carrez - Rennes Avenue Jean Janvier, 1 min ГѓВ pied de la GARE. VIDEO DIS...
45 Avenue Jean Janvier 35000 Rennes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 29 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 616 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 99 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 131 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aP9o9 Actuel
|
268 000 € | - |
|
#avmfr
|
286 852 € | +7,0% |
|
#aM9ws
|
281 990 € | +5,2% |
|
#aMcsu
|
268 000 € | - |
|
#aNccQ
|
268 000 € | - |
|
#bdWAl
|
276 900 € | +3,3% |
|
#blYst
|
262 547 € | -2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
268 000 € | 5 255 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
269 500 € | 4 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
270 400 € | 4 662 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
265 200 € | 4 420 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
265 140 € | 4 347 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
265 000 € | 4 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
263 495 € | 4 182 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
262 695 € | 5 151 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
262 695 € | 5 151 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |